1일 한국부동산원에 따르면 지난해 서울 아파트값 누적 상승률은 8.71%였다. 정부 공인 시세조사 기관인 부동산원이 통계를 집계한 이래 2006년 이후 최대치다. 뉴시스


서울 아파트 가격이 작년 한 해 동안 9% 가까이 급등했다. 집값 폭등에 시달렸던 문재인 정부 때보다도 높다. 전문가들은 한결같이 올해도 집값 오름세가 지속될 것으로 전망한다. 이재명 정부가 집권 2년 차에 풀어야 할 중대한 숙제다.
한국부동산원이 1일 내놓은 전국주택가격동향조사에 따르면 작년 연간 서울 아파트 매매가 상 바다이야기무료머니 승률은 8.71%에 달했다. 2006년(23.46%) 이후 19년 만에 가장 높은 수준으로 문재인 정부 최고치였던 2018년(8.03%)을 웃돈다. 이재명 정부가 대출한도 규제(6·27), 공급 확대(9·7) 규제지역 확대(10·15) 등 3차례 대책을 내놨음에도 역부족이었음이 확인된 것이다. 주간단위로도 0.17%(12월1주)→0.18%(2주)→0.18% 검증완료릴게임 (3주)→0.21%(4주)→0.21%(5주) 등 상승폭을 키워가는 중이다.
문제는 새해에도 오름세 진정을 기대하기 어렵다는 점이다. 신년을 맞아 각 언론사가 부동산 전문가를 상대로 실시한 설문을 보면 "올해도 오른다'는 목소리가 대세다. 전문가 100명 중 95명이 올해 서울 아파트값 상승세를 예상하는가 하면(한국경제신문), 응답자 10명 릴짱릴게임 전원이 우상향을 전망하고 이 중 4명은 올해처럼 7% 이상 높은 오름세를 보일 거라고 답한 결과(조선일보)도 있다. △신규 주택 공급이 부족한 가운데 △시중 유동자금이 풍부하고 △기준금리 인하 가능성까지 열려 있는 탓이다.
작년에 이어 올해도 가파른 상승세가 이어진다면 더 이상 손을 쓰기 힘든 상황이 올 수도 있다. 정부는 이달 중 내놓 릴게임몰 겠다는 공급대책에 사활을 걸어야 한다. 작년 9·7대책처럼 당장 실현 가능성 없는 수치만 나열해서는 시장 실망을 증폭시킬 것이다. 시간이 걸리는 공공 공급만이 아니라 재건축·재개발 규제 완화를 통해 속도감 있는 민간 공급이 이뤄지도록 해야 한다. 외곽지역의 토지거래허가제처럼 시장을 억누르는 불필요한 규제를 과감히 풀고, '똘똘한 한 채' 정책으로 인한 서울 골드몽게임 쏠림 해소를 위해 지방 다주택자 규제를 완화하는 방안도 함께 검토해야 한다. 그게 전·월세 세입자들을 살리는 길이기도 하다.