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강서구 '가양 CJ부지 업무복합시설' 조감도. 인창개발 제공



[파이낸셜뉴스] 디벨로퍼들이 추진하는 초대형 개발 프로젝트가 올해 순차적으로 착공을 앞두고 있어 주목을 끌고 있다. 엠디엠의 서울 서초구 정보사 부지 ‘서리풀 복합개발’과 인창개발의 강서구 ‘가양 CJ부지 업무복합시설' 사업이 주인공이다. 2개 프로젝트 사업비만 10조원 가량이다.

2일 업계에 condition 따르면 엠디엠은 ‘서리풀 복합개발사업’ 시공사로 선정된 포스코이앤씨와 세부 공사비 협상을 진행중이다. 현재 마무리 단계로 알려졌다. 엠디엠 관계자는 “최종 설계도서들을 점검하고 있고, 완료되면 바로 공사에 들어갈 예정”이라고 말했다. 이르면 6~7월께 착공이 가능할 것으로 보고 있다.
서리풀 복합개발사업은 서초동 옛 정보사 부지에 지하 구미 아파트 분양 오태동 풀리비에 7층~지상 19층, 연면적 약 59만8405㎡ 규모의 오피스타운 및 근린생활시설 등을 건설하는 사업이다. 총 사업비는 5조원 규모에 이른다.
엠디엠은 ‘한국판 실리콘밸리’이자 친환경 문화·업무 복합 단지로 조성할 계획이다. 서리풀터널을 기준으로 북측에는 지하 4층~지상 7층 규모의 글로벌 비즈니스 타운과 첨단 비즈니스 허브를 조성한다. 맞벌이자녀교육비 남측에는 지하 7층~지상 19층, 4개동 규모의 업무시설과 근린생활시설·판매시설, 문화시설 등이 조성될 예정이다. 공공기여로 연면적 3만6906㎡ 규모의 문화예술 공간도 들어선다. 프로젝트가 완공되면 강남권 일대에 새로운 랜드마크 초대형 오피스 타운이 조성되는 셈이다.
인창개발이 시행하는 ‘가양 CJ부지 업무복합시설' 개발도 순조롭게 진 농어촌출신 행되고 있다. 앞서 인창개발과 현대건설 컨소시엄은 지난 2019년 해당 부지를 매입했다. 시공은 현대건설이 맡아 진행한다. 인창개발 관계자는 “사업이 순조롭게 진행되면서 이르면 3~4월에 착공에 들어갈 것으로 보인다”고 말했다.
회사측에 따르면 총 사업비는 6조원 가량이다. 대지면적 9만3683㎡에 총 3개 블록 지하 7층~지상 14층, 새희망홀씨대출은행 연면적 76만4382㎡ 규모의 업무복합시설이 조성될 예정이다.
세부적으로 보면 1블록에는 지하 7층~지상 11층 규모의 업무·판매시설이 들어설 예정이다. 2·3블록에는 지하 5층~지상 14층 규모의 지식산업센터, 근린생활시설, 문화·집회시설이 조성될 예정이다.
디벨로퍼 업계 관계자는 “이들 초대형 프로젝트들은 한국 부동산 개발사에도 의미가 있는 사업”이라며 “또 지역경제 활성화는 물론 강남권과 서남권 부동산 지도도 바꿔 놓을 것으로 전망되고 있다”고 말했다.
ljb@fnnews.com 이종배 기자