'벽 없는 집'. 방과 욕실을 내 마음대로 배치하고 필요할 때 이동·교가 가능한 집. 미래 건설 패러다임으로 제시됐던 모습들이 바로 눈앞에 다가왔다. 
지난 26일 찾은 경기도 용인 동백지구에는 약 42개 차세대 주거기술을 종합해 실제 공간으로 구현해낸 삼성물산 '래미안 넥스트홈(Next Home) 테스트 베드(실증)'가 마련돼 있었다. 



경기 용인시 기흥구 동백지구에 있는 삼성물산 래미안 넥스트홈 테스트 베드 현장/사진=김미리내 기자 pannil@


'변하는 삶'에 맞추는 집 
성인이 돼 독립해 나올 때, 결혼으로 가족 구성원이 늘 무직자인터넷소액대출 었을 때, 아이가 자라 독립했을 때 우리는 가장 먼저 '이사'를 고민하게 된다. 생애 주기나 구성원, 삶의 방식 변화에 따라 필요한 공간과 구조가 달라지지만 집을 그에 맞춰 고치기는 쉽지 않아서다. 
만약 필요에 따라 집의 구조를 바꿀 수 있다면 어떨까. 기존 평면구조의 한계를 벗어나 오랫동안 살 수 있는 집. 삼성물산의 '넥스트 홈'은 통신신용불량자핸드폰개통 이런 고민에서 출발했다.
삼성물산은 2023년 8월 '래미안, 더 넥스트(The Next)'를 통해 제시한 미래 주거 청사진을 2년 만에 현실 공간으로 옮겨왔다. 지상 3층, 연면적 554㎡ 규모 테스트 베드 건물에서 실제 시공 과정의 비용·공기 검증 등이 이뤄졌다. 



현금서비스란 넥스트라멘 구조/자료 및 사진=삼성물산, 김미리내 기자


미래 주거 플랫폼 '넥스트 라멘'
넥스트홈의 첫번째 핵심 기술은 '넥스트 라멘'이다. 개인 맞춤형 평면을 가능하도록 벽과 기둥이 없는 '무지주 대공간'을 만드는 기술이다. 라멘(Rahmen) 구조는 기둥과 보가 사업자 전세자금대출 결합하여 건축물의 하중을 지탱하는 골조 시스템으로 최근까지 아파트 등에서 철근 콘크리트 재료와 함께 많이 쓰인다.
삼성물산은 내력벽이 하중을 견뎌 벽을 허물거나 옮기는 데 한계가 있는 과거 아파트 '벽식 구조'를 넘어, 기둥과 보가 하중을 지탱하는 라멘 구조를 PC(Precast Concrete) 공법으로 발전시켰다. 현장에서 콘크리트를 대출이자율결정 타설하는 습식이 아닌 벽과 바닥 등을 구성하는 콘크리트 부재를 미리 공장에서 생산해 현장에서 조립하는 방식이다. 
배관은 측벽으로, 기둥은 외곽으로 빼내 세대내부에 벽과 기둥을 없앴다. 이렇게 하면 자유로운 공간 구성이 가능해 침실, 욕실, 주방 등을 원하는 대로 배치할 수 있다. 내진 성능까지 인증받아 안전성도 확보했다는 설명이다. 
삼성물산 관계자는 "넥스트 라멘으로 '무지주 대공간'을 만들어 침실 위치, 방의 크기, 욕실 위치와 개수, 주방 등을 원하는 위치에 배치할 수 있는 공간 변화에 최적화된 플랫폼을 구현했다"고 설명했다. 
이어 "모듈형 조립식 형태로 해체와 이동, 재설치가 가능해 향후 실내 공간의 구조 변경이나 리모델링 시에도 매우 유연하게 대응할 수 있다"며 "장기적인 건물 활용성과 유지관리 측면에서도 큰 강점을 가진다"고 말했다. 



삼성물산 넥스트 플로어와 배관 구조/사진=김미리내 기자


사전 제작으로 채우는 …'넥스트 인필' 
넥스트 라멘을 통해 만든 플랫폼을 채우는 것은 '넥스트 인필' 기술로 구현했다. 넥스트 인필은 △넥스트 플로어(Next Floor) △넥스트 배스(Next Bath) △넥스트 월(Next Wall) △넥스트 퍼니처(Next Furniture)로 구성된다. 
넥스트 플로어는 건식 이중 바닥 구조다. 바닥 하부에 마련된 공간에 배관 이동이 자유롭게 만들어 주방이나 욕실 등 수(水)공간을 자유롭게 배치할 수 있도록 했다. 
삼성물산 관계자는 "기존처럼 배관이나 배선이 매립된 구조는 연결이나 확장이 어렵다"면서 "이에 반해 넥스트 플로어는 노출형 구조로 제작해 배관과 배선을 자유롭게 끌어오거나 바꿀 수 있다"고 설명했다. 
바닥에는 스프링을 통한 완충 기술로 소음저감 효과를 높였고, 모듈 형식으로 해체와 이동이 용이하게 만들었다. 습식 바닥보다 온도 상승 속도가 빨라 난방 시간 단축으로 에너지 효율 향상, 유지비용 절감 효과도 기대된다. 
변동규 삼성물산 주택기술혁신팀장(상무)은 "층간소음 문제, 온열감 등을 잡는 건식 바닥 개발에만 5년이 걸렸다"며 "독보적 기술이라 다른 회사들이 기술 개발에 나선다고 해도 시간이 걸려 (앞으로 기술) 차이가 계속 벌어질 것"이라고 말했다. 
넥스트 배스는 탈현장(OSC, Off-Site Construction) 공법으로 외부에서 사전 제작해 34개 공정을 1개로 줄인 화장실이다. 공정이 줄어 하자 없이 공급하는 것을 목표로 한다. 
프레임부터 마감까지 일체형으로 제작하는 포드(POD) 욕실과 패널로 제작해 현장에서 조립하는 시스템 욕실 두 가지 방식이 있다. 특히 마감재까지 전체를 일체형으로 제작해 향후 욕실이 낡거나 완전히 구조를 새롭게 만들고 싶을 때 다시 제작해 통으로 교체하는 것도 가능하다. 
삼성물산은 지난해 준공한 서울 반포 '래미안 원펜타스'와 부산 '래미안 포레스티지' 공용 공간에 넥스트 배스와 넥스트 플로어를 시범 적용했다. 



넥스트월, 넥스트 퍼니처 모습/사진=김미리내 기자


공간을 분리할 수 있는 '넥스트 월'은 모듈형 조립식 형태로 자유롭게 이동·재배치가 가능하다. 전기 배선이 포함돼 필요한 곳에 배치가 가능하고, 마감재도 탈부착이 가능해 취향에 따라 다양한 연출이 가능하다. 
가구 자체가 하나의 벽이 되는 '넥스트 퍼니처'는 취향에 따라 자유롭게 공간을 분리·통합할 수 있다. 특수 모터를 활용해 버튼 하나로 천장에서 가구를 분리하고 하부에 달린 바퀴로 손쉽게 밀어 이동이나 배치가 가능하다. 
옷장을 비롯해 장식장 등 다양한 형태가 있어 벽처럼 공간을 분리하면서도 수납공간으로 활용이 가능하다. 넥스트 퍼니처는 부산 사직2·광안3, 용산 남영2와 한남4구역, 서초 신반포4차, 개포 우성7차 등에 적용할 예정이다. 
벽을 활용한 공간 이동이 자유로운 만큼 조명을 켜고 끄는 방식도 스마트 홈닉 시스템으로 손쉽게 바꿀 수 있으며, 스위치도 매립이 아닌 이동형으로 만들었다. 집에 맞춰 사는 삶이 아닌, 집이 삶을 따라 바뀌는 미래 주거 패러다임이 한걸음 앞으로 다가왔다는 게 삼성물산의 설명이다.
5개월 줄인다지만, 단가는?
공기 단축을 통한 공사 비용 절감도 기대된다. 변동규 팀장은 "(마르기를 기다려야 하는)습식과 비교해 방통공사(바닥 미장) 기간을 줄이고 현장 공정 간섭을 줄여 공기를 각각 1개월 단축할 수 있다"며 "OSC 방식으로 골조공사 사이클을 줄이면 5개월 정도의 공기 단축 효과를 가져올 수 있다"고 설명했다. 
단 이 같은 효과를 가져오기 위해서는 상용화가 필수적이다. 현재 제작비는 대량생산 체제가 아닌 '샘플 수준'이라 원가부담이 크다는 게 현장의 설명이다. 시공·수리를 삼성물산을 통해 해야하는 점도 한계점으로 꼽힌다. 
변 팀장은 "아직 시장 생태계가 갖춰지지 않아 비용이 많이 들지만, 제도적 뒷받침과 대량생산이 이뤄지면 경제성이 높아질 것"이라며 "장수명 주택이 나아가야 하는 길인 만큼 앞으로 시장이 확대되면 비용이 획기적으로 낮아질 것"이라고 내다봤다.
그는 "고객들이 아직 경험해 보지 않았기 때문에 실제 경험을 통해 느끼고 시장이 성숙기에 들어갈 시간이 필요하다"면서 "'넥스트 홈'은 멈추지 않고 계속해서 진화할 것이기 때문에 기술이 실제 상용화되면 한 단계 더 나아간 기술과 저렴한 가격 등이 반영될 것"이라고 말했다.
김미리내 (pannil@bizwatch.co.kr)
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